Unión Interprofesional (UICM) celebró ayer una jornada dirigida a los Colegios Profesionales miembros de la misma que contó con la intervención de la Directora General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Sara Emma Aranda, para explicar el alcance del reciente Protocolo General de actuación suscrito entre la Comunidad de Madrid y Unión Interprofesional para el debate, la difusión y el impulso del cambio normativo en el ámbito del Urbanismo y de la Estrategia Madrid Región Capital, así como para, en el marco del mismo, dar a conocer las principales líneas de actuación de la nueva Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región (LIDER), la denominada nueva Ley del Suelo.

El presidente de UICM, Eugenio Ribón, que llevó a cabo la apertura institucional del encuentro, destacó en su intervención que “el papel de los Colegios como agentes de cohesión social y de interlocución con la Administración no sólo potencia la calidad y la excelencia de los servicios profesionales, sino que también constituye un pilar fundamental que fortalece Sociedad Civil y contribuye al bienestar, desarrollo y seguridad de todos”. Asimismo, puso en valor que instrumentos como este Protocolo “refuerzan la interlocución cualificada y permiten acelerar la búsqueda de soluciones conjuntas, siempre en beneficio último de la ciudadanía madrileña”.

Por su parte, Sigfrido Herráez, vicepresidente de UICM, responsable de la Comisión del Sector Inmobiliario y Urbanismo de la Asociación y Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid, expuso el objeto de la sesión y presentó a la ponente, la Directora General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Sara Emma Aranda, destacando, igualmente, la idoneidad del protocolo suscrito.

Durante el desarrollo de la Jornada, la directora general señaló que el objetivo del Protocolo suscrito es la participación desde el punto de vista de la colaboración sectorial en la discusión, elaboración y difusión de las normas, y en ese contexto, procedió a realizar, ante los representantes de los distintos Colegios presentes en la reunión, un examen detallado de la Ley LIDER, subrayando que su objetivo principal es desbloquear proyectos y proporcionar una mayor seguridad jurídica a inversores, promotores y ayuntamientos.

Menor carga burocrática y mayor agilidad administrativa

Para iniciar su intervención, Sara Emma Aranda expuso que el Gobierno autonómico viene impulsando iniciativas legislativas orientadas a simplificar procedimientos y reducir la burocracia, como la Ley 3/2024, de medidas urbanísticas para el fomento de la vivienda protegida, y la Ley 7/2024, de medidas para un desarrollo equilibrado en materia de medio ambiente y ordenación del territorio, que permite la elaboración de planes estratégicos municipales.

En ese sentido, destacó que una de las principales novedades de la nueva Ley del Suelo -la Ley LIDER-, que se encuentra en tramitación, es la implantación de un nuevo modelo sustentado en Planes Estratégicos Municipales, cuya aprobación podrá llevarse a cabo en un plazo de entre cuatro y seis años, lo que supone reducir a más de la mitad los tiempos actuales. Asimismo, el planeamiento de desarrollo pasará de siete a cuatro años, pudiendo incluso limitarse a un solo año cuando la regulación se articule mediante Ordenanza Municipal en determinados supuestos.

Respecto a los municipios de menor tamaño, destacó que la ley incorporará un régimen específico que abarcará tanto la normativa aplicable como las dotaciones y los procedimientos, además de reforzar la asistencia, el apoyo y la cooperación. Igualmente, se contempla un régimen particular para las actuaciones de regeneración urbana, que permitirá la rehabilitación de barrios y la mejora de espacios públicos y privados.

Como elemento innovador, señaló que se introduce la figura del acompañamiento técnico, destinada a dotar a estas pequeñas localidades de los recursos humanos y materiales necesarios y que esta medida incluirá la elaboración de estudios previos, la gestión de informes sectoriales y la tramitación ambiental, con el fin de garantizar la viabilidad jurídica y técnica del planeamiento.

Respecto a los próximos pasos de la tramitación de la Ley, la directora general señaló que a finales del mes de enero se publicará el Anteproyecto de Ley en trámite de audiencia pública, trámite que permanecerá abierto para alegaciones durante el mes de febrero, e indicó que la aprobación definitiva está prevista para finales de 2026.

Tras un amplio intercambio de impresiones entre la ponente y los asistentes, para concluir la jornada, el vicepresidente de UICM y decano del COAM, Sigfrido Herráez, a modo resumen de la sesión destacó que la “simplificación no es más inseguridad jurídica y debe ser una garantía en los tiempos”, agradeciendo a la directora general la constante interlocución que han mantenido con los Colegios Profesionales del sector durante la elaboración del texto de la Ley.